- 回答者：臻房网友严先生
对于在海南和甘肃陇南进行投资，需要具体分析当地的经济环境、房地产市场状况以及个人的投资目标和风险承受能力。以下是对两地投资环境和商品房优劣势的一般性分析：
海南投资环境：
优势：
1. 政策支持：海南自由贸易港的建设为投资者提供了许多优惠政策，如税收优惠、贸易便利化等。
2. 旅游资源丰富：海南拥有得天独厚的热带海滨风光和丰富的旅游资源，发展旅游产业具有得天独厚优势。
3. 气候条件优越：海南属于热带海洋性气候，四季温暖宜人，适合居住和休闲。
劣势：
1. 房价较高：由于海南的地理位置、生态环境等因素，房价相对较高，投资回报率可能受到一定影响。
2. 市场竞争激烈：随着海南自贸港的建设，越来越多的投资者进入海南市场，竞争日益激烈。
商品房优劣势：
海南商品房：
优势：
1. 地理位置优越：海南位于中国的最南端，拥有得天独厚的地理位置和自然环境。
2. 气候条件优越：海南属于热带海洋性气候，四季温暖宜人，非常适合居住和度假。
3. 政策优惠：海南自贸港的政策优惠为购房者提供了许多便利和福利。
劣势：
1. 房价高企：海南的房价相对较高，投资回报率可能受到一定影响。
2. 供应量有限：海南的商品房供应量相对有限，市场需求旺盛时可能出现供不应求的情况。
甘肃陇南投资环境：
优势：
1. 资源丰富：甘肃陇南地区拥有丰富的自然资源和人文景观，如矿产资源、特色农产品、历史文化遗址等。
2. 交通便利：随着交通基础设施的不断完善，陇南地区的交通条件逐渐改善，为投资提供了便利条件。
劣势：
1. 经济发展相对滞后：与东部沿海地区相比，甘肃陇南地区的经济发展相对滞后，投资环境可能存在一定的不确定性。
2. 自然灾害频发：陇南地区位于地震活跃带，自然灾害频发，需要投资者充分考虑风险因素。
甘肃陇南商品房：
优势：
1. 价格相对较低：与海南等沿海地区相比，甘肃陇南地区的商品房价格相对较低，投资回报率可能更高。
2. 资源丰富：陇南地区的自然资源和人文景观为商品房增添了独特的魅力和价值。
劣势：
1. 基础设施不完善：部分地区的基础设施建设相对滞后，可能影响居民的生活质量和商品房的使用体验。
2. 未来发展潜力：虽然陇南地区具有一定的资源优势和发展潜力，但未来能否实现可持续发展还需要进一步观察和市场调研。
总之，在做出投资决策之前，建议投资者充分了解当地的市场环境、政策法规以及商品房的具体情况，并进行充分的风险评估和投资规划。
顾女士：陇南房屋购物的便利性包括两个方面：一是附近购买生活必需品的超市、商店和蔬菜市场是否齐全。二是看看该地区附近是否有相对较大的建筑和文化娱乐区，或者去这个商业区是否方便。
卖房子的小元：陇南买房不仅要考虑当前的实际收入和通常的消费习惯，还要估计3到5年的短期工作发展潜力和未来10到20年可能的职业安排，最后估计一个数据，你实际上可以支付多少首付，你和你的家人每月可以接受多少月供应。
热心网友袁：不同的楼层，陇南房屋的通风采光、视野景观、业主的隐私、生活舒适度，甚至噪声污染、出行便利性等都或多或少不同。一般来说，低层出行更方便，遇到事故更容易逃生，但通风、采光、视野等相对较高，隐私性差，噪声污染严重；高层视野好，空气清新，通风采光更好，但如果电梯出现故障，可能会影响出行。一般来说，一栋楼的1/3到2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的金楼。
臻房小谢：还能不能陇南买房子？如果你有条件自己住，你最好买一套。毕竟，租房并不便宜。首付和贷款的利率相对较低，尤其是公积金贷款。月供与月租相差不大。如果是为了改善住房，无论是为了改善住房还是学区，如果可能的话，你最好买。毕竟，赚钱不仅仅是为了吃、住、玩，还是为了为后代提供更好的教育。
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